Larenstein 101, Deventer

Top appartement op toplocatie met 234 m2 aan woonplezier!

Welkom op Larenstein 101, een magnifiek PENTHOUSE met veel luxe en comfort!
De historische binnenstad, de mooie pleinen, het middeleeuwse stratenpatroon, de vele monumenten en ook de IJssel hebben u veel te bieden als u uw appartement verlaat voor een bezoek aan de nabijgelegen binnenstad.

Maar thuis is het ook goed toeven.
Een royale living van meer dan 100 m2, een dakterras van 31 m2, drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers. Moderne, zeer complete, keuken met top inbouwapparatuur. Fraaie pvc visgraat vloer door het gehele appartement.
Over de inrichting en afwerking is goed nagedacht en heeft geresulteerd in maatwerk op hoog niveau in alle vertrekken.
Twee parkeerplaatsen en een aparte berging.

Het penthouse heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: larenstein101.nl

Nadat u per lift of via het klassieke trappenhuis in de centrale hal op de tweede verdieping bent gekomen stapt u uw toekomstige woning binnen. Het penthouse heeft de volgende indeling:
Royale entree/hal met daaraan het moderne toilet voorzien van fraaie tegels en luxe sanitair, een inpandige berging annex bijkeuken/technische ruimte, de meterkast en een garderobekast.
Naast de ruime hal is een gang met daaraan drie ruime slaapkamers, de lichte en moderne hoofdbadkamer voorzien van een vrijstaand bad, twee wastafels en een ruime douche, een aparte tweede toiletruimte en een tweede (gasten) badkamer met wastafel en ruime douche. De slaapkamers en ook de beide badkamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kasten.

Via dubbele deuren komt u, vanuit de hal, lopend door de open keuken in de ruime living uit.
Een prachtige lichte ruimte met de klassieke kapconstructie in het zicht. Voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer en een roomdivider met (elektrische) sfeerhaard die speels de ruimte verdeeld in zit- en eethoek. Openslaande deuren geven toegang naar het dakterras. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy.

De luxe keuken is in lichte tinten uitgevoerd, biedt veel bergruimte en is zeer compleet qua inbouwapparatuur.
O.a. Quooker, wijnkoeler, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en twee combi-oven/magnetrons. Menig (hobby)kok kan goed uit de voeten met deze keuken!
Keuken en living samen hebben een oppervlak van meer dan 120 m2!
Dat geeft een heerlijk ruim gevoel en dit ruimtegevoel heeft u eigenlijk bij alle vertrekken in dit heerlijke appartement.

Larenstein:
De voormalige Middelbare Koloniale Landbouwschool uit 1912, nu bekend als 'Larenstein', is gelegen op de hoek Brinkgreverweg en Ceintuurbaan. Het fraaie klassieke schoolgebouw is aangewezen als Rijksmonument en is tussen 2019 en 2021 op een mooie manier, met respect voor het karakter van het gebouw, verbouwd tot 23 unieke appartementen. Moderne gemakken zoals o.a. lift en videofoon zijn aan het klassieke gebouw toegevoegd.
Larenstein maakt een onderdeel uit van een fraai complex met o.a. een nieuw appartementengebouw (waar uw auto onder staat) en diverse nieuwe en klassieke huizen in de rij. Een fraai aangelegde tuin rondom en een grote, besloten, binnentuin maken het geheel af en zorgen voor rust en het groene accent.

Parkeergarage, parkeerplaats en bergingen:
Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen.
Één privé parkeerplaats buiten, aan de zijde van de Brinkgreverweg, vlak bij de hoofdentree van het complex EN één parkeerplaats in de parkeerkelder onder het naastgelegen appartementencomplex 'Het Lokaal'.
De parkeergarage is afgesloten met een elektrische deur en is vanuit het appartement overdekt (altijd handig bij kou en regen) rechtstreeks bereikbaar.
Verder is er nog een aparte berging (7 m2) in de kelder van gebouw 'Larenstein'.

Voorzieningen vlakbij:
Larenstein 101 is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen in en rondom het gezellige en fraaie stadscentrum van Deventer.
NS-station, supermarkten, bioscoop, schouwburg, winkels en horeca zijn op een 10 tot 15 minuten lopen van het appartement gelegen. Met de fiets is dat nog geen 5 minuten.
De uitvalswegen naar o.a. de snelweg liggen om de hoek.

Alles nog even op een rij:
- Luxe op hoog niveau afgewerkt penthouse met groot dakterras;
- Woonoppervlak: 234 m2;
- Dakterras: 31 m2;
- Woonkamer groot circa 103 m2;
- Luxe en zeer complete keuken;
- 3 Slaapkamers;
- Mooie pvc visgraat vloer in alle woonvertrekken;
- 2 Badkamers;
- 2 Toiletten;
- Parkeerplaats in parkeergarage;
- Parkeerplaats nummer 2 op buitenterrein;
- Berging in kelder;
- Verwarming en warmwater: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 uit 2021;
- 2 Brink Flair 300 WTW units voor de energiezuinige ventilatie;
- Uitstekende isolatie, rondom dubbel glas, m.u.v. de klassieke raampartijen deze zijn
voorzien van enkel glas met aan de binnenzijde voorzetramen;
- Energielabel A;
- Rijksmonument.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Larenstein 101 is lid van drie verschillende verenigingen.
De VvE’s functioneren goed.
Het appartement en de berging vallen onder de VvE De School Larenstein.
Hiervoor is de maandelijkse bijdrage € 541,06.

De parkeerplaats in de parkeergarage valt onder de VvE Parkeerplaatsen Het Lokaal Larenstein.
De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 37,40.

Daarnaast is er een maandelijkse bijdrage verschuldigd voor het onderhoud van het mandelige gebied bij het complex met o.a. de binnentuin en ander groen, de bezoekersparkeerplaatsen, bestrating, op- en afritten, etc..
De bijdrage voor deze derde vereniging is € 44,50 per maand.

Samen is de maandelijkse bijdrage € 622,96 per maand.

Graag nemen wij de tijd, om samen met u, het penthouse uitgebreid te bezichtigen.
Dwalen door alle ruimtes en ontdekken wat dit top appartement u allemaal te bieden heeft!
Belt u met ons kantoor voor een afspraak?
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.